En EXCLUSIVITÉ ! Challes-les-Eaux HYPERCENTRE, Appartement de 65.40m2, terrasse de 36m2 vue exceptionnelle, 2 chambres, cuisine équipée ouverte sur séjour, garage, cellier, au 4ème étage avec ascenseur de la résidence sécurisée « Le Carré des sources ».




Au coeur de Challes les Eaux, de toutes ses commodités et de sa douceur de vivre, se situe ce bel appartement dont la lumineuse pièce de vie se compose d'une élégante cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour. De ces espaces, se prolonge la large et agréable terrasse exposée Ouest, dotée de stores bannes motorisés et à la vue envoûtante sur les Monts Granier, Nivolet et Saint Michel.
Un dégagement distribue : 2 belles chambres avec accès à la terrasse, dont une équipée d'un placard mural aménagé, la confortable salle de bains pourvue de sa double vasque, fenêtre et WC, ainsi qu'un avantageux coin buanderie (à l'origine les WC) et placard mural.
Viennent compléter ce bien, un appréciable cellier sur le palier et le garage de 18m2 avec prises électriques, lumière et habillé de rangements. Le stationnement reste aisé autour de la résidence.
Les + : Résidence sécurisée par visiophone et digicode, local à vélos, fibre, volets roulants, électriques dans pièces de jour, stationnement aisé, aux normes PMR, au centre des commodités (écoles, commerces, professionnels de santé et pharmacie, bus, médiathèque, cinéma...) et proche des grands axes routiers (A43, A41). Charges de copropriété : 93EUR/mois (chauffage gaz et eau chaude par panneaux solaires compris). 101 lots à usage d'habitation.
Prix : 310 000 EUR honoraires à la charge vendeurs compris. Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite du bien, je suis à votre disposition : Ingrid Couasné au 06.75.76.35.72. Négociatrice en immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS IMMO RCS PARIS 484305750. Barème honoraires consultable sur https://lesprofessionnels.immo/uploads/BaremeIC.pdf Date de réalisation du diagnostic : 08/08/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 EUR et 410 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Couasné Ingrid, conseillère en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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