Je vous propose, en exclusivité, sur la commune de Chalette sur Loing, une maison de 75 m2 environ, au calme, sur sous sol, en excellent état.
En extérieur, vous disposez d'un terrain entièrement clos et arboré de 1770 m2.
Aucuns travaux à prévoir et commerces à proximité (écoles, poste, alimentation...).
Elle se compose en rdc d'un hall d'entrée spacieux donnant sur une grande pièce à vivre avec espace cuisine aménagée, séjour / salon.
Deux chambres parquetées dont une avec placard encastré.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparés.
Au sous sol, buanderie, cave, atelier ...
Terrasse à l'avant de la maison avec store banne.
Electricité en bon état, aucun travaux, toiture en excellent état et nettoyage effectué. Isolation sous sol et combles. Chauffage électrique. Tout à l'égout conforme.
Puits. Deux garages supplémentaires.
Porte d'entrée en aluminium, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques et bois à battants. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 EUR et 2 020 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 322 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@lesprofessionnels.immo
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