Je vous propose sur la commune de Douchy, cette magnifique propriété, construction traditionnelle de 1985, de 120 m2, sans aucuns travaux sur un terrain clos arboré et fruitier de 4200 m2.
Maison composée d'un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse et traversante, salon / séjour avec cheminée insert bois, cuisine aménagée indépendante. Une chambre de rdc avec cabine de douche et wc séparé.
A l'étage, 4 vastes chambres parquetées dont une avec salle de douche, wc séparé et une salle de bain.
Double vitrage PVC, chauffage électrique et cheminée insert bois.
De la cusine, vous accédez à une terrasse d'environ 70 m2 entièrement carrellée avec vue sur le Ru du Cuivre (un affluent de l'Ouanne qui coule dans les départements de l'Yonne et du Loiret).
Un grand garage attenant avec atelier complète ce bien.
Tout à l'égout. Combles isolés non aménageables. Toiture et ravalement en bon état, portail automatique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 349 EUR et 1 825 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 249 kWh/m2/an. Performance énergétique : D. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@lesprofessionnels.immo. Annonce publiée par un agent commercial (EI) - RSAC 888557147. Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -