Je vous propose sur la commune de Villemandeur, cette charmante maison rénovée de type meulière de fin 1800, sur un terrain clos de 807 m2. Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon / séjour avec poêle à granulés, une cuisine séparée donnant accès à la véranda et au jardin arrière sans vis à vis.Une spacieuse chambre avec parquet ancien en rez de chaussée, salle de douche, wc séparé.A l'étage, vous disposez d'un bureau ou chambre d'appoint, d'une chambre et d'un point d'eau avec toilettes.Double vitrage PVC et bois, chaudière à granulés et poêle à bois.Tout à l'égout. grande cave voutée (semi enterrée), dépendances de jardin, carport et puit. Garage attenant / Combles non aménageables. Mitoyenne par le pignon / aucun désagrément ni vis à vis. Toiture refaite en 2008.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 EUR et 1 750 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 245 kWh/m2/an.
Classe énergie : D 245. Classe climat : B 7.
Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@lesprofessionnels.immo. Annonce publiée par un agent commercial (EI) - RSAC 888557147. Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -