Je vous propose en exclusivité sur la commune d'Amilly - St Firmin des Vignes, cette maison de 1975 ( Pavillon Moderne) de 92 m2, terrain entièrement clos et arboré de 932 m2.
Maison composée d'un hall d'entrée, un salon / séjour en L de 36 m2, cuisine indépendante aménagée et équipée. Trois chambres, une salle de bain et wc séparé.
Double vitrage PVC et volets battants PVC, chaudière à condenastion gaz de ville et poêle à granulés.
Au sous sol vous disposez d'un garage (2 véhicules), d'un espace buanderie / chaufferie, d'un atelier ainsi que d'une pièce supplémentaire de 11 m2 pouvant être une salle de jeu ou chambre d'appoint avec lavabo.
Toiture et ravalement en bon état.
Tout à l'égout. Combles isolés non aménageables. Terrasse avec store banne.
Raccordée à la fibre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 EUR et 1 710 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 189 kWh/m2/an.
Classe énergie : D 189 Classe climat : C 19.

Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@lesprofessionnels.immo. Annonce publiée par un agent commercial (EI) - RSAC 888557147. Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -