Maison de ville de 99 m2 sur sous sol total à Amilly

Je vous propose, sur la commune d’Amilly, secteur La Nivelle, à proximité des commerces et écoles, une maison de ville surélevée de 99 m2 avec jardin totalement clos de 757 m2, cave, atelier et garage.
Une dépendance supplémentaire pouvant accueillir un camping-car complète ce bien.
Elle se compose d’une d’entrée donnant accès à un salon / séjour de 31 m2 lumineux et traversant, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec parquet chêne, une salle d’eau et un toilette séparé.
A l’ étage, un palier desservant deux spacieuses chambres, une salle de bain, toilette séparé, un espace rangement pouvant être aménagé en bureau et un dressing.
Grenier / combles isolés avec espace de rangement.
Chaudière à condensation (gaz de ville).
Tout à l’égout. Toiture et ravalement en bon état.
Fenêtres en double vitrage bois.
Jardin et potager avec puit fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 860 EUR et 3 900 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie finale : 313 kWh/m2/an.
Classe énergie : E 327.
Classe climat : E 69.
Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d’ Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)
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