En Exclusivité ! Maison de 148m2 habitable, surface totale de 222m2, 3 chambres, dont suite parentale, lumineuse pièce de vie de 50m2 avec cuisine semi-ouverte, donnant sur terrasse Sud-Ouest et jardin, 2 salles de bains, buanderie, garage double, cave, sur terrain de 757m2.





Sur les hauteurs de Challes les Eaux, dans l'impasse d'un petit lotissement, calme et proche des commodités, se situe cette belle maison à la vue exceptionnelle sur les montagnes et faisant face au Granier.
Elle propose un plaisant jardin joliment arboré et agencé d'une vaste terrasse couverte, orientée sud/ouest et de plain-pied avec les pièces de vie, via une généreuse baie vitrée à galandage. Baignés de lumière, se prolongent les espace cuisine équipée et semi-ouverte sur le séjour agrémenté de sa cheminée. L'appréciable buanderie attenante à la cuisine, dessert la grande cave ainsi qu'un accès au jardin. Un WC suspendu avec lave-mains complète ce niveau.
Le large escalier conduit à un bel espace ouvert qui dessert : 3 belles chambres dont la suite parentale, dotée de son dressing et de son élégante salle de bains et la vaste chambre pourvue d'une grande penderie, une salle d'eau, un WC, le double garage carrelé, aux portes motorisées, ainsi que l'entrée de la maison.
À noter : piscinable (pré installation des gaines), 2 places de stationnement devant l'entrée, possibilités de créer une chambre supplémentaire, accès au garage de l'intérieur, balcon à la vue majestueuse commun à 2 chambres, chauffage au sol avec thermostat, Climatisation réversible dans 2 chambres, fibre, huisseries neuves, store banne neuf sur terrasse, système d'arrosage autour de la maison, pas de vis-à-vis, en impasse, cadre bucolique bercé de chants d'oiseaux, au départ des sentiers de randonnées.
Prix : 649 000 EUR les honoraires sont à charge vendeur. Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite du bien, je suis à votre entière disposition : Ingrid Couasné au 06.75.76.35.72. Négociatrice en immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS IMMO RCS PARIS 484305750. Barème honoraires consultable sur https://lesprofessionnels.immo/uploads/BaremeIC.pdf Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 EUR et 2320 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 187 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Couasné Ingrid, conseillère en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -