Les avantages du mandat de vente exclusif pour un propriétaire vendeur de son bien immobilier

Confier la vente de votre bien à un seul agent pourrait paraître risqué. Ne vaut-il pas mieux multiplier les intermédiaires pour plus de visibilité ? En réalité, LE MANDAT EXCLUSIF EST DEVENU MAJORITAIRE. Selon l’observatoire ImmOpinion par Immo2, la majorité des professionnels de l’immobilier comptent désormais plus de 50 % de leurs mandats en exclusivité.

Ainsi, le mandat exclusif est 2,5 fois plus performant que le simple. Une réalité surprenante que nous, Les Professionnels Immo, vous expliquons. Cette préférence pour l'exclusivité est d'ailleurs la norme en Europe où 95% des contrats signés sont exclusifs.

1) Un interlocuteur unique et motivé avec le mandat de vente exclusif

Qui dit mandat exclusif de vente, dit efficacité avant tout ! Vous bénéficiez du dévouement total d'un unique professionnel, sans concurrence, pleinement engagé dans la vente de votre bien. On le comprend, puisqu’il est sûr de vendre et d’être payé pour son travail. Le temps et les ressources qu'il consacre à votre projet aboutissent à des résultats exceptionnels.

Vous êtes libéré des contraintes de coordination avec plusieurs agents et de gestion de l'agenda des visites. Votre agent exclusif se charge de tout, connaissant votre bien comme sa poche. Avec le mandat exclusif, vous mettez toutes les chances de votre côté en toute sérénité.

2) Des rapports d’activité réguliers

Opter pour un mandat de vente exclusif, c'est choisir la transparence. Votre agent immobilier, dévoué et impliqué, vous tient informé à chaque étape du processus de vente. Il n'est pas simplement occupé à commercialiser votre bien, il se charge également de suivre attentivement l'efficacité de chaque action menée pour mieux vendre. C'est l'avantage du mandat exclusif : une visibilité totale sur le travail de votre agent.

Vous recevrez des comptes rendus d'activité réguliers, mettant en évidence les progrès réalisés dans la vente de votre propriété. Grâce à cette approche ouverte et honnête, vous ne serez jamais dans le flou.

3) Une vente immobilière plus rapide

Une étude de l'IFOP et de l'Université Paris Dauphine confirme que dans 77% des cas, le mandat exclusif accélère la vente.

En moins de trois mois, 77% des biens sont vendus grâce à l'exclusivité, contre 55% pour les mandats simples.

De façon plus précise, le bien se vend en moyenne en 32 jours avec l'exclusivité, contre plus de deux mois avec un mandat simple.

De plus, le processus de vente est simplifié par la liaison exclusive entre vous et l'agent. Un seul point de contact facilite toutes les étapes, des visites à la remise des clés, rendant l'opération plus rapide et efficace que si plusieurs agences étaient impliquées.

4) Un prix de vente initial maintenu dans la plupart des cas

Votre bien à vendre est précieux et mérite une estimation au plus juste. Rassurez-vous : si vous choisissez un contrat d’exclusivité, vous pouvez être sûr que votre agent va tout mettre en œuvre pour y arriver.

Moins de négociations et un prix de vente initial qui est maintenu dans 98% des cas, contrairement à 85% dans un mandat simple. Pourquoi cette différence?

En confiant votre bien à plusieurs agences, il risque d'apparaître plusieurs fois sur les mêmes sites d'annonces immobilières. Vous pensez que c’est une bonne chose ? Pas vraiment. Les annonces vont inévitablement varier, ce qui peut créer des confusions et inciter à la négociation.

Et c’est sans compter les suggestions d’amélioration apportées par le professionnel qui peuvent encore faire augmenter le prix de vente. Les outils utilisés y sont pour beaucoup. Explications juste en dessous.

5) Des outils modernes pour faciliter la vente

Avec un mandat exclusif, votre bien immobilier bénéficie de services supplémentaires, comme des photos professionnelles, du home staging, une plus grande communication, etc. Ces services ne sont généralement pas disponibles avec un mandat simple et ils contribuent à augmenter l'attractivité de votre bien. De plus, ils stimulent l'intérêt des acheteurs potentiels, entraînent une hausse des demandes de visite et accélèrent le processus de vente.

Chez Les Professionnels Immo, voici ce que nous vous proposons :

Des photos HDR avec retouches (10 photos ou plus)
Une visite virtuelle à 360°
La création d'un plan 2D
Une vidéo de présentation
Du home staging virtuel
Des simulations de travaux
Un certificat de luminosité et d’ensoleillement

Et pour la diffusion de votre annonce ? Elle bénéficiera d'une visibilité maximale.

6) Une large diffusion de l’annonce immobilière

En ce qui concerne cette visibilité maximale, le mandat exclusif permet une communication renforcée.

Chez Les Professionnels Immo, vous bénéficiez d'une stratégie de communication multicanale.

Pour commencer, nous assurons une forte visibilité digitale. Votre annonce est largement diffusée sur les réseaux sociaux tels que YouTube, Facebook et Instagram. Elle est également présente sur des sites immobiliers réputés comme Se Loger, Logic Immo, Le Bon Coin, Paru Vendu, A vendre à louer, et bien entendu, sur notre propre site web.

Mais pas que ! Car nous travaillons aussi en inter-agences. L’inter-agences ou inter-cabinets permet de collaborer avec d'autres agences immobilières dans le but de vendre un bien. Cette approche permet d'élargir la portée de la vente en partageant l'annonce du bien auprès d'un réseau plus large de clients potentiels.

Découvrez-en plus ici sur l’inter-agences en immobilier.

Au-delà du digital, nous ne négligeons pas l'importance de l'affichage local. Un panneau extérieur "à vendre" sera placé judicieusement et des flyers distribués pour capter l'attention du public.

Enfin, nous mettons en œuvre des campagnes de webmarketing ciblées, pour atteindre efficacement les acheteurs potentiels. Avec Les Professionnels Immo, votre bien est véritablement sous le feu des projecteurs.

7) Un effet de rareté du bien

Le fait qu’il n’y ait pas de concurrence valorise le bien et donne un effet de rareté. Et la rareté, ça attire ! Voir le même bien partout n’a rien de séduisant. Et qui plus est, avec des photos inégales et des surfaces habitables différentes affichées. Et c’est forcément ce qu’il se passe lorsque le vendeur signe un mandat simple.

Gardez en tête que multiplier les professionnels ne multiplie pas la visibilité.

Vendre un bien immobilier, c'est une opération financière importante. Il est donc essentiel de bien choisir votre agence immobilière. Le professionnel doit être capable de démontrer son expérience, ses résultats et la qualité de son travail. Il est là pour vous aider à trouver un acheteur au meilleur prix, dans les délais et conditions que vous avez fixés. Il sera votre guide pour vous orienter vers le meilleur choix pour vous : le mandat exclusif.

Besoin d’un conseil pour vendre votre maison, appartement, immeuble, terrain ou tout autre local ? Contactez le réseau Les Professionnels Immo et bénéficiez d’une estimation offerte !