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Challes-Les-Eaux, duplex de 66.52m2 au sol, 64,36m2 carrez, rez-de-jardin de 31m2, 2 chambres, cuisine ouverte sur séjour, garage, cave, au 1er étage d'une charmante résidence sécurisée de 2016, à proximité de toutes commodités et des grands axes routiers.


L'élégante entrée, ouvre sur une lumineuse et chaleureuse pièce de vie, composée d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Ces espaces se prolongent par l'agréable jardin exposé Ouest, clos et joliment aménagé, pourvu d'une large terrasse dotée d'un appréciable store banne. Les WC avec lave-mains viennent compléter ce niveau. L'escalier conduit à un dégagement distribuant 2 belles chambres avec placards intégrés et aménagés, ainsi que la salle de bains avec WC. En annexes, un garage et une cave, tous 2 avec lumière et prise électrique, complètent ce bien.
Les + : Climatisation réversible dans les pièces de vie et la chambre orientée ouest, luminaires, prise électrique et arrivée d'eau équipent le jardin, fibre, stationnement aisé autour de la résidence qui est sécurisée par visiophone et digicode et proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles, Médipôle, centre-ville...) et des grands axes routiers (A43, A41).
Charges de copropriété : 53EUR/mois. 16 lots à usage d'habitation. Prix : 290 000 EUR honoraires charge vendeur. Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite du bien, je suis à votre disposition : Ingrid Couasné au 06.75.76.35.72. Négociatrice en immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS IMMO RCS PARIS 484305750. Barème honoraires consultable sur https://lesprofessionnels.immo/uploads/BaremeIC.pdf Date de réalisation du diagnostic : 08/08/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 EUR et 710 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Couasné Ingrid, conseillère en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -