À Vendre Appartement T2 à Avon (77210) Résidence des Fougères Proche Gare
À 10 min de la gare Idéal premier achat ou investissement locatif
À vendre : Appartement 2 pièces lumineux de 42,61 m2, situé au 2e étage avec ascenseur dans la résidence des Fougères à Avon (77210). Proche de la gare RER, des commerces, écoles et transports, ce bien est parfait pour un jeune actif, un couple ou un investisseur.

Les + de l'appartement :

Surface : 42,61 m2 bien agencés
Pièces : Entrée, séjour, cuisine équipée, 1 chambre confortable, salle de bain moderne, WC séparés.
Extérieur : Balcon bien exposé avec vue dégagée
Confort : Cave privative, chauffage au sol
Accessibilité : 2e étage avec ascenseur
Places de parking devant l'immeuble
Accés parking avec porte motorisée

Les + de la résidence :

Sécurité : Résidence fermée avec portail motorisé, digicode et interphone
Emplacement : À 10 min à pied de la gare RER ligne R, accès rapide à Melun, Évry et Paris
Cadre de vie : Quartier calme, verdoyant et bien desservi


Localisation idéale :

Avon (77210) limite Fontainebleau
Accès :

Paris centre en 1h30
Melun : 22 min
Évry : 38 min

Écoles à proximité : Maternelle, primaire, collège, lycée, école Montessori
Commerces, médecins, bus accessibles à pied


Informations techniques :

Chauffage au Sol
Double vitrage : Grandes surfaces vitrées pour un maximum de lumière.
Volets roulants électriques dans la salle à manger.
Volets roulants manuels dans la chambre et la cuisine.
Porte d'entrée blindée
Murs et plafonds des pièces principales refaits

Diagnostics :

DPE : Classe F 345 kWh/m2/an
GES : Classe E 53 kg CO2/m2/an
Estimation annuelle énergie : entre 1 390 EUR et 1 930 EUR


Note : Un réexamen du DPE est en cours : l'isolation extérieure, la chaudière récente n'ont pas été prises en compte dans le calcul actuel et les données de consommation sont érronées.

Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr

Taxe Foncière : 839EUR par an
Charges de Copropriété : 588EUR par trimestre
Prix : 85 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Contactez Stéphane Mocret au 06 71 20 96 89
Visite virtuelle : Par ici
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Mentions légales :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS d'Épinal SIRET 92901272200013 Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -