Maison à vendre à Chevannes (45210) Environnement calme 991 m2 de terrain
À vendre : maison individuelle à rénover à Chevannes, dans un environnement très calme, sans vis-à-vis direct, sur une grande parcelle de 991 m2 avec jardin clos et arboré. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire à petit prix.
Descriptif du bien
Maison de plain-pied à rénover  Année 1970Surface habitable : 59 m2Sous-sol total avec garage et atelier
Agencement intérieur :


Entrée par la cuisine


Couloir avec placard


Séjour lumineux


Salle de bain


WC séparé


2 chambres


Nombreuses cloisons non porteuses facilitant la rénovation et la réorganisation des espaces.bacon-terrasse extérieure, grand jardin, un seul voisin à proximité (vente d'oeufs frais). 
visite virtuellr :  c'est ici 
Vidéo : C'est ici 
Localisation et accès
Située dans un village paisible du Loiret, cette maison est à 14 km de la gare SNCF de Souppes-sur-Loing (RER D), permettant de rejoindre Paris en moins d'1h30. Temps de trajet estimé jusqu'à Évry : 54 minutes en voiture. Accès rapide aux grands axes routiers :


Autoroute A6 : 15 min


Autoroute A19 : 20 min


Autoroute A77 : 25 min


Commodités à proximité
Vous trouverez commerces, écoles, médecins, supermarchés, pharmacies et services dans les villes voisines de Souppes-sur-Loing, Dordives, Égreville, Amilly et Montargis. Quatre bases de loisirs sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture (activités nautiques, balades, nature...).
 
Spécifications techniques et Travaux 
Chauffage au fioul
Assainissement individuel (non conforme)
fenetres simple vitrege
Des travaux sont à envisager, avec possibilité de bénéficier d'aides à la rénovation d'empleur (MaPrimeRénov', etc.).
Excellent potentiel de transformation.
Performances énergétiques


DPE : F (325 kWh/m2/an)


GES : F (84 kg CO2/m2/an)


Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 310 EUR et 3 170 EUR Consultez les risques liés au bien sur www.georisques.gouv.fr


Prix
76 000 EUR TTC Frais d'agence inclus à la charge du vendeur Prix attractif, rare sur le secteur.
Contact
Stéphane Mocret (tappez)06 (et ensuite)71 (puis)20 (puis)96 (puis)89
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS d'Épinal SIRET 92901272200013 Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -