Maison familiale 4 chambres avec jardin Pannes (45700)
Prix : 225 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur
Surface habitable : 109,51 m2 Terrain clos : 1 049 m2 Année de construction : 2012 État général : Excellent Aucun travaux à prévoir
Situation géographique
Située à Pannes, commune paisible du Loiret, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique :


Accès routiers : Proximité immédiate de l'autoroute A77, facilitant les déplacements vers Montargis, Orléans et Paris.


Gare SNCF : À 7,8 km, la gare de Montargis permet de rejoindre Paris en environ 1h15.


Temps de trajet vers Évry : Environ 1h10 en voiture.


Transports en commun : Réseau de bus desservant les communes voisines.


Commodités à proximité : Écoles, médecins, commerces et services essentiels accessibles rapidement.


Description du bien
Cette maison de plain-pied offre des prestations de qualité :


Pièce de vie spacieuse : Salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée avec îlot central.


Chambres : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.


Salles d'eau : 2 salles d'eau modernes, dont une avec douche à l'italienne.


Buanderie / Cellier : Espace fonctionnel attenant à la cuisine.


WC séparés : 2 WC indépendants.


Rangements : Placards intégrés dans l'entrée et les chambres.


Terrasse



Visite virtuelle : ici
Vidéo : 
Équipements et confort


Chauffage : Radiateurs électriques performants.


Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage.


Volets : Volets traditionnels en façade et volets roulants électriques sur les autres ouvertures.


Assainissement : Tout-à-l'égout conforme.


Extérieurs : Terrasse ensoléillée, jardin clos, idéal pour les familles.


Espace stabilisé pour garer plusieurs voitures et camion


Performances énergétiques


DPE : Classe D (194 kWh/m2/an)


GES : Classe A (5 kg CO2/m2/an)


Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 330 EUR et 1 840 EUR


Informations complémentaires


Risques naturels et technologiques : Consultez le site www.georisques.gouv.fr pour plus d'informations.


Travaux éventuels : aucun travaux à prévoir.


Contact
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Stéphane Mocret  au 06 71 20 96 89
Agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519 125 702 Carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO (SIRET 929 012 722 00013) Barème d'honoraires consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf

N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez adapter cette annonce pour d'autres plateformes ou formats. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -