Au coeur de Chambéry 73000, venez visiter cette maison de caractère construite en 1895 de 347 m2 habitables et 80 m2 non-habitables (garage, chaufferie, caves...) sur un terrain arboré de 691 m2.
Maison sur 4 niveaux comprenant :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un toilette, un double salon/séjour donnant sur une terrasse couverte, un grand bureau/bibliothèque avec plafond à la française.
Au 1er étage : quatre grandes chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un toilette.
Au 2éme étage : quatre grandes chambres, une cuisine, une salle d'eau, un toilette, et l'accès au comble.
Au sous-sol : un débarras, une chaufferie, trois caves.
Chauffage urbain avec radiateurs à eau, trois cheminées.
L'extérieur comporte aussi des atouts : terrain clos, une longue cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un grand garage avec fosse, une grande terrasse couverte orientée sud-ouest, un jardin ensoleillé, piscinable, avec arbres fruitiers (cerisier, noisetier, framboisier).
Les + : Idéalement située. Maison avec des grands volumes. Beaucoup de potentiel d'aménagement ou de réagencement. Isolation des combles et des boiseries effectuée récemment. Chauffage urbain. Grand jardin, rare en centre-ville. Dans une rue calme et peu passante.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE, contactez-moi !
Pour plus de renseignements appelez-moi : Pyrène PERRAD au 06.14.22.85.38.
Prix de mise en vente : 925.000,00 euros / Prix d'achat : 890.000,00 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550 EUR et 6190 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 197 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 15 kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « http://www.georisques.gouv.fr ».
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame PERRAD-RICHARD Pyrène, EI (ID 892 823 063 00011), agent commercial enregistré au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 892823063, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484305750 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -