UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR :
Magnifique maison en pierre de type 4, offrant une surface utile de 113 m2.
Située dans le hameau des Bourres, à proximité de Thoard et à seulement 30 minutes de Digne-les-Bains, cette maison au charme authentique a été rénovée avec soin.
L'intérieur de la maison se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bain avec douche et baignoire, de deux toilettes, ainsi que de trois chambres, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau attenante mettant en valeur un superbe plafond voûté.
Et en plus : un cellier, une cave et un garage.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz derniére génération (2022) et un poêle à bois.
La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Surface des parcelles : 908 m2
Les avantages indéniables de cette propriété :

La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, garantissant un intérieur à la fois esthétique et confortable.
Une grande baie vitrée offre une belle lumière naturelle.
Le jardin, soigneusement clos, accueille une superbe piscine, créant l'environnement parfait pour des moments de loisirs en famille ou entre amis.
L'absence de vis-à-vis.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison qui allie charme et confort.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Pyrène PERRAD au 06.14.22.85.38.
Visite virtuelle disponible.
Prix de mise en vente : 264.000,00 euros puis 249.600,00 euros. Prix de vente : 245.000,00 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 11/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 EUR et 2360 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 328 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 52 kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « http://www.georisques.gouv.fr ».
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame PERRAD-RICHARD Pyrène, EI (ID 892 823 063 00011), agent commercial enregistré au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 892823063, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484305750 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -